210 Chemin RIVIÈRE-NEIGETTE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 42,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 81 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577687389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
09035577687389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 52 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 515 $ Poids 1 % |