208 4E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 706 $/m² · 126,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 012 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 216,5 m²
Frontage
688,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
09035597156267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 90 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 465 m · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 156 896 $ Poids 86 % |