4E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
108 800 $
Autre · 2 871 $/m² · 37,9 m² · constr. 1996 · terrain 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 19 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597275086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
09035597275086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 28 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-01-23 · 827 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 26 % |
| 2 | 56, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 138 621 $ Poids 0 % |