158 Chemin RIVIÈRE-MITIS S · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 921 $/m² · 241,3 m² · constr. 1969 · terrain 811 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 886,4 m²
Frontage
416,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607524169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
09035607524169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
164 375 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 69 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (917 $/m²) 240 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 982 $ Poids 14 % |
| 2 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +34 799 $ | 479 379 $ Poids 0 % |