Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

246 600 $

Terrain · terrain 954 753,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 600 $

P10 154 800 $P90 435 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

954 753,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

197 100 $

100 %

Terrain 197 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 132 100 $ +49.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

607922412400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3356072

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

132 100 $

ID provincial

09035607922412400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 409

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P75

Vaut plus que 75 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 800 $

2022150 900 $+16 %

2023181 100 $+20 %

2024200 900 $+11 %

2025207 200 $+3 %

2026152 900 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Angèle-de-Mérici

2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 611 $

Poids 1 %

2, 1er rang de Cabot, Saint-Octave-de-Métis

2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 0 %

5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage

2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici

Recevoir le rapport détaillé (PDF)