86 Chemin RIVIÈRE-MITIS S · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

180 100 $

Autre · 3 084 $/m² · 58,4 m² · constr. 1996 · terrain 28 226,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 100 $

P10 94 900 $P90 280 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 226,7 m²

Frontage

20 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

167 300 $

93 %

Terrain 12 100 $Bâtiment 155 200 $

Rôle antérieur 126 200 $ +32.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

617506155300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3356315

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 100 $

Valeur bâtiment

155 200 $

Rôle antérieur

126 200 $

ID provincial

09035617506155300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

917

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P59

Vaut plus que 59 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021154 600 $

2022162 700 $+5 %

2023187 500 $+15 %

2024202 000 $+8 %

2025205 700 $+2 %

2026180 100 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici

2025-10-24 · 629 m · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²)

50,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +2 800 $

167 207 $

Poids 50 %

24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici

2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²)

51 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +11 000 $

138 810 $

Poids 23 %

06 — Suivi

86 Chemin RIVIÈRE-MITIS S · Sainte-Angèle-de-Mérici

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