550 Avenue CANTONNIER · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
64 600 $
Unifamiliale · 898 $/m² · 71,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 27 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617662118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
09035617662118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 1 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-08-22 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 161 637 $ Poids 22 % |