15 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 105,8 m² · constr. 1880 · terrain 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 66 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617674361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
09035617674361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 34 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 372 m · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 47 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 42 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-03 · 480 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-02 · 480 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 826 m · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −47 678 $ | 435 803 $ Poids 36 % |
| 10 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 339 m · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 643 m · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 014 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 064 $ Poids 0 % |