593 Avenue SEIGNEURIE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617682554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
09035617682554100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 74 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 579 m · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 58 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 779 $ Poids 60 % |
| 4 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-03 · 414 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-02 · 414 m · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 903 $ Poids 53 % |
| 6 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 266 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 795 m · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +47 678 $ | 535 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 462, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-03-20 · 824 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 505 m · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 581 479 $ Poids 34 % |
| 11 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 467 m · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 332 492 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 385 $ Poids 0 % |