Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

215 300 $

Terrain · terrain 670 682,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 300 $

P10 176 800 $P90 444 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

670 682,3 m²

Frontage

290,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

142 900 $

100 %

Terrain 142 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 900 $ +66.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

617737402000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355847

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

85 900 $

ID provincial

09035617737402000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

917

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P68

Vaut plus que 68 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 400 $

2022112 700 $+17 %

2023139 500 $+24 %

2024153 300 $+10 %

2025158 000 $+3 %

2026104 700 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Angèle-de-Mérici

2024-10-15 · 767 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 611 $

Poids 21 %

56, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici

2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

565 000 $

Poids 10 %

4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici

2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 O · Sainte-Angèle-de-Mérici

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