116 5E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 112,8 m² · constr. 1931 · terrain 699 383,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 383,5 m²
Frontage
427,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
09035627254185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 64 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 168 750 $ (1 307 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 174 229 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 501 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 156 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −47 678 $ | 449 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 49 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 442 $ Poids 0 % |