65 Chemin PORTAGE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
119 900 $
Chalet · 2 115 $/m² · 56,7 m² · constr. 1970 · terrain 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627558049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
09035627558049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 33 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 564 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 128 727 $ Poids 46 % |
| 2 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 036 $ Poids 22 % |