63 Chemin PORTAGE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
66 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 464 $/m² · 45,5 m² · constr. 1985 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 34 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627559310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
09035627559310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 2 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 578 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 939 $ Poids 42 % |
| 2 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 262 $ Poids 22 % |