24 Rue LAURENT-THIBEAULT S · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
89 400 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 51 m² · constr. 1965 · terrain 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 44 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627613221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
09035627613221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 14 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 1 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 088 $ Poids 46 % |