676 Route CÉDRIÈRE · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

94 500 $

Autre · 1 544 $/m² · 61,2 m² · constr. 1994 · terrain 586,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 500 $

P10 49 000 $P90 196 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

586,7 m²

Frontage

19,3 m

CUBF

4890

Usage

Autres services publics (infrastructure)

Valeur au rôle 2026 — composition

89 900 $

92 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 82 900 $

Rôle antérieur 70 300 $ +27.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

627635082400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3356192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

82 900 $

Rôle antérieur

70 300 $

ID provincial

09035627635082400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P19

Vaut plus que 19 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 100 $

2022107 900 $+17 %

2023110 800 $+3 %

2024117 900 $+6 %

2025119 000 $+1 %

202694 500 $-21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici

2025-05-02 · 279 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²)

51 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +11 000 $

141 830 $

Poids 38 %

466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici

2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²)

50,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +1 400 $

169 711 $

Poids 22 %

06 — Suivi

676 Route CÉDRIÈRE · Sainte-Angèle-de-Mérici

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