Chemin PORTAGE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 26 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 219,5 m²
Frontage
320,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 41 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637288471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
09035637288471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 76 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 536 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 508 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Sainte-Marie, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 259 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 558, avenue de la Vallée, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 341 $/m²) 156,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 0 % |