1053 Chemin DÉTOUR-BEAULIEU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 133,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,4 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 74 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677714004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
09035677714004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 48 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 041 $ Poids 0 % |