1035 Chemin DÉTOUR-BEAULIEU · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

531 700 $

Autre · 5 414 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 901 599,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 531 700 $

P10 291 200 $P90 829 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

901 599,6 m²

Frontage

449 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

532 700 $

38 %

62 %

Terrain 200 600 $Bâtiment 332 100 $

Rôle antérieur 348 400 $ +52.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

677738793300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355916

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 600 $

Valeur bâtiment

332 100 $

Rôle antérieur

348 400 $

ID provincial

09035677738793300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 423

Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P98

Vaut plus que 98 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 600 $

2022387 600 $+1 %

2023441 300 $+14 %

2024485 500 $+10 %

2025485 900 $+0 %

2026531 700 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

263, rang C-de-Cabot, Padoue

2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²)

110,6 m² · constr. 1938

Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +45 000 $

493 516 $

Poids 0 %

760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici

2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²)

113,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +17 500 $

182 912 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1035 Chemin DÉTOUR-BEAULIEU · Sainte-Angèle-de-Mérici

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