116 2E RANG DE CABOT · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 143,6 m² · constr. 1946 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677826488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
09035677826488200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 51 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −3 798 $ | 223 529 $ Poids 0 % |