123 2E RANG DE CABOT · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

632 200 $

Autre · 5 526 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 602 179,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 632 200 $

P10 272 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 602 179,7 m²

Frontage

905,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

702 700 $

50 %

Terrain 353 600 $Bâtiment 349 100 $

Rôle antérieur 422 500 $ +66.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

687807114500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355917

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

353 600 $

Valeur bâtiment

349 100 $

Rôle antérieur

422 500 $

ID provincial

09035687807114500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

632 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 423

Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P98

Vaut plus que 98 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021474 100 $

2022524 900 $+11 %

2023523 800 $-0 %

2024544 700 $+4 %

2025537 800 $-1 %

2026632 200 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

188, Chemin Kempt Sud, Padoue

2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²)

134 m² · constr. 1950

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +16 500 $

184 722 $

Poids 1 %

263, rang C-de-Cabot, Padoue

2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²)

110,6 m² · constr. 1938

Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +45 000 $

526 472 $

Poids 0 %

06 — Suivi

123 2E RANG DE CABOT · Sainte-Angèle-de-Mérici

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