353 Rang C-DE-CABOT · Padoue
Valeur estimée
187 900 $
Autre · 1 377 $/m² · 136,5 m² · constr. 1900 · terrain 386 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 813,2 m²
Frontage
176 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648163635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
09040648163635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 75 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 431 $ Poids 35 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 203 593 $ Poids 0 % |