16 Route MICHAUD · Padoue
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668223562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
09040668223562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 96 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 384 $ Poids 14 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 221 531 $ Poids 3 % |
| 3 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 193 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 560 $ Poids 0 % |