21 Chemin KEMPT N · Padoue
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 34 244,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 244,6 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 90 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688138972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
09040688138972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 81 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 765 $ Poids 29 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 627 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 218 443 $ Poids 26 % |
| 3 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 190 035 $ Poids 21 % |
| 4 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 625 $ Poids 0 % |