11 Chemin KEMPT N · Padoue
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 144,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 59 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688159382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
09040688159382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 61 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 468 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 232 409 $ Poids 40 % |
| 2 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 633 $ Poids 32 % |
| 3 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 205 618 $ Poids 22 % |
| 4 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 078 $ Poids 0 % |