118 Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 800 $/m² · 200,7 m² · constr. 1951 · terrain 4 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 53 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698112122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
09040698112122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 61 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 827 m · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 339 911 $ Poids 15 % |
| 2 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 516 m · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +825 $ | 222 180 $ Poids 12 % |
| 3 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +950 $ | 266 430 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +935 $ | 234 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 911 $ Poids 0 % |