187 Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 130,7 m² · constr. 1900 · terrain 854 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 482,9 m²
Frontage
400,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +96.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708272688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
09040708272688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 83 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 252 $ Poids 39 % |
| 2 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 758 $ Poids 24 % |
| 3 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 199 717 $ Poids 6 % |