Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
135 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 421 080,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 080,8 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717914674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
09040717914674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 50 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 6 % |
| 2 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 951 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 430 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 245 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 340 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 591 $ Poids 0 % |