564 Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 8 742 $/m² · 18,6 m² · constr. 2021 · terrain 730 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 798,7 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717932344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
09040717932344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 61 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 857 $ Poids 0 % |
| 4 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |