Chemin KEMPT S · Padoue

Valeur estimée

134 300 $

Terrain · terrain 37 885,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 300 $

P10 64 200 $P90 328 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 885,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

100 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +196.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

738010853200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3356753

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

09040738010853200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 327

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Padoue

P50

Vaut plus que 50 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202272 800 $+10 %

202372 200 $-1 %

202475 500 $+5 %

202579 200 $+5 %

2026127 900 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, 12e Rang, Saint-Noël

2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 0 %

811, route 132, Saint-Moïse

2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 0 %

30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse

2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 072 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KEMPT S · Padoue

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