8E RANG · Padoue

Valeur estimée

80 000 $

Terrain · terrain 441 547,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 000 $

P10 60 700 $P90 203 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

441 547,6 m²

Frontage

273,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

83 600 $

100 %

Terrain 83 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 500 $ +53.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

738673193000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3356757

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

54 500 $

ID provincial

09040738673193000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

221 000 $

$/m² médian

1 472

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Padoue

P11

Vaut plus que 11 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 300 $

202298 900 $+30 %

202397 000 $-2 %

202499 500 $+3 %

2025104 400 $+5 %

202680 000 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG · Padoue

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