8E RANG · Padoue
Valeur estimée
128 500 $
Autre · 907 $/m² · 141,6 m² · constr. 1974 · terrain 641 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 523,2 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738678570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
09040738678570200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 47 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 688 $ Poids 0 % |