476 Chemin LEGGATT · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639214441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357076
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
09048639214441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|