Route 132 · Métis-sur-Mer

Valeur estimée

236 200 $

Terrain · terrain 382 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 200 $

Rôle 3 400 $P10 86 000 $P90 390 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

382 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 400 $

100 %

Terrain 3 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +6.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

639299837000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3357089

Arrondissement

REC01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

09048639299837000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

329 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 443

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Métis-sur-Mer

P43

Vaut plus que 43 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202265 800 $+1 %

202368 300 $+4 %

202467 600 $-1 %

202569 600 $+3 %

2026186 200 $+168 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, route 132, Métis-sur-Mer

2026-05-04 · 654 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

329 098 $

Poids 54 %

454, Route 132, Métis-sur-Mer

2025-06-17 · 847 m · Vendu 118 000 $

Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

127 744 $

Poids 32 %

480, rue Beach, Métis-sur-Mer

2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 465 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 132 · Métis-sur-Mer

Recevoir le rapport détaillé (PDF)