231 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689252156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356966
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
09048689252156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 493 760 $ Poids 25 % |
| 2 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 909 m · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 649 $ Poids 16 % |
| 3 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 543, rang 4e Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 51 900 $ (411 $/m²) 126,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 67 129 $ Poids 0 % |