215 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 114,3 m² · constr. 1939 · terrain 3 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689265623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356806
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
09048689265623100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 684 $ Poids 16 % |
| 2 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 190 923 $ Poids 8 % |
| 3 | 543, rang 4e Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 51 900 $ (411 $/m²) 126,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 65 095 $ Poids 0 % |