14 Côte SEASIDE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 1 119 $/m² · 242 m² · constr. 1921 · terrain 9 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 930,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699321056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357298
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
09048699321056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 489 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 731 $ Poids 49 % |
| 2 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 656 $ Poids 21 % |
| 3 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 453 m · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 393 864 $ Poids 11 % |