220 Rue BEACH · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699398695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357334
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
09048699398695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 371 $ Poids 3 % |
| 2 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 828 $ Poids 0 % |