8 Rue DESROSIERS · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 103,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709359072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
09048709359072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 206 107 $ Poids 1 % |