5 Rue ÉGLISE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 127,2 m² · constr. 1923 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 57 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709369086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
09048709369086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 685 $ Poids 14 % |
| 2 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 185 489 $ Poids 0 % |