22 Rue ÉGLISE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 159,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709379951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
09048709379951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 358 m · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 669 907 $ Poids 56 % |
| 2 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 518 m · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 864 $ Poids 49 % |
| 3 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 849 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 802 $ Poids 23 % |
| 5 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 840 $ Poids 0 % |