215 2E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
1 189 800 $
Autre · 692 $/m² · 1 718,3 m² · constr. 1960 · terrain 45 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 718,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 377,1 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 524 500 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709385966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3356863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
989 800 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
09048709385966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 99 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244-246, rue Beach, Métis-sur-Mer 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, Route 132, Baie-des-Sables 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 456 172 $ Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 480, rue Beach, Métis-sur-Mer 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |