Route GRAND-REMOUS · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 821 $/m² · 323,4 m² · constr. 1982 · terrain 579 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 600,2 m²
Frontage
647,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598331963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
09055598331963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 136 $ Poids 5 % |
| 3 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 658 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 327 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 349 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 538 $ Poids 0 % |