215 Rue ÉGLISE · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 136,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618486698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
09055618486698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 71 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang 3 Ouest, Saint-Octave-de-Métis 2025-06-27 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 317 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Octave-de-Métis 2025-09-04 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 350, Chemin du Rang 3 Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-08-29 · 961 m · Vendu 268 950 $ (1 938 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 465 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −13 447 $ | 306 546 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 563 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 159 619 $ Poids 1 % |