211 Rue ÉGLISE · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 199,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618497230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
09055618497230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 66 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 358 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, Chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2025-04-17 · 209 m · Vendu 312 000 $ (1 324 $/m²) 235,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 604 $ Poids 35 % |
| 3 | 244, 3e rang Ouest, Saint-Octave-de-Métis 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 417 $/m²) 220,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 259 $ Poids 9 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 383, 3e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 226 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 241 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 150 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 485 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 644 $ Poids 0 % |