Rang D-DE-CABOT · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
492 500 $
Autre · 15 201 $/m² · 32,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 018 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 797,3 m²
Frontage
510,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628140172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
09055628140172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 95 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 1er rang de Cabot, Saint-Octave-de-Métis 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 16 % |