Rang 4E E · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 2 699 $/m² · 68,4 m² · constr. 1980 · terrain 466 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 268,6 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 59 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688641998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
09055688641998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 54 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 5e Rang Ouest, Métis-sur-Mer 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 050 $/m²) 61,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 74 560 $ Poids 0 % |