118 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
103 600 $
Chalet · 2 012 $/m² · 51,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 27 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588608359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
09060588608359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 31 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 322 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 412 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 225 201 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 409 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −850 $ | 158 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −51 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −495 $ | 87 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 159 444 $ Poids 0 % |