126 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588744651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
09060588744651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 73 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 392 888 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 894 $ Poids 12 % |
| 3 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 653 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 742 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 779 $ Poids 8 % |
| 6 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 882 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 287 $ Poids 6 % |