70 Chemin KEMPT · Grand-Métis
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 1 067 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 39 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598695432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
09060598695432000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 286
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 37 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 669 $ Poids 60 % |
| 2 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 176 867 $ Poids 32 % |
| 3 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 220 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 157 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 100 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 803 $ Poids 19 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 862 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 200 323 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 718 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 219 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 772 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 223 557 $ Poids 14 % |