97 Rue WILLIAM-EVAN-PRICE · Price
Valeur estimée
159 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 14 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
578595529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
09065578595529900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 32 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 97 m · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 227 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 159 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 219 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 261 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 44 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 588 m · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 368 m · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 159 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 317 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 111 630 $ Poids 50 % |